（中央社記者王曼娜香港19日電）香港財政司司長曾俊華今天表示，目前香港樓市持續熾熱，樓市風險不停增加，港府會密切注意內外情況發展，有需要時，會加大推出穩定樓市的措施。
曾俊華在他的網誌上表示，樓市繼續受到其他因素推動而持續熾熱，當局分析情況後，覺得形勢確有風險，所以不得不立刻加大措施的力度。
他說，最新的措施主要集中在兩方面，包括增加土地供應，如推出「限呎盤」（給建商競標的土地限制開發面積防止興建成豪宅）；另一方面是加強銀行體系的風險管理。金管局已向銀行發出新指引，要求銀行採取多項措施提升按揭業務的風險管理和保障銀行體系的穩定。
曾俊華指出，港府透過增加房屋供應，下調不同類型的房屋貸款比率來加強銀行體系的風險管理，以穩定樓市。這些措施，並非希望一下子把樓市「打沉」，但市民、社會和政府都不願看到樓市在大漲之後大跌，導致大量市民被捲入負資產漩渦。
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（中央社記者王曼娜香港10日電）中國大陸熱錢持續流入香港房地產市場，帶動香港豪宅價格屢創新高，為免房地產泡沫破裂影響經濟，香港政府繼去年底推出打擊炒房措施後，10日再推出5項收緊貸款措施。
香港金融管理局總裁陳德霖今天表示，雖然今年3、4月房市稍稍淡靜，但近期又呈現升溫跡象，所以決定向銀行發出指引，要求銀行採取5項加強房屋貸款業務風險管理的措施。
這5項新措施包括，收緊房貸比率，價值1000萬至1200萬港元的房屋，最高房貸比率調低至50%；700萬至1000萬的房屋，最高房貸比率調低至60%，上限為500萬元。至於700萬以下房屋，維持貸款比率最高70%，上限為420萬元。
另外，主要收入並非來自香港的房屋貸款人，申請房貸比率需再下調10%。若貸款申請人以資產淨值為依據申請的房貸，最高貸款比率由50%一律下調至40% 。
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渣打國際商業銀行今天全面強化中小企業客戶服務承諾，為台灣的中小企業提供簡易方便的一站式銀行服務，協助中小企業更有效回應市場及業務的急速變化，掌握全球商機。
為配合台灣中小企業的需要，渣打特別推出三項嶄新服務，分別為「中小企業快速貸款」客戶服務承諾，承諾五個工作日內正式通知客戶貸款初步審核之結果；提供最多幣別選擇的當天匯款服務；以及渣打中小企業電話服務專線。透過不斷提升服務水平，渣打進一步提升對中小企業客戶的服務承諾，為台灣的中小企業提供簡便、有效的一站式金融及銀行服務。
渣打銀行中小企業理財集團總裁森士洛(Som Subroto)表示，「中小企業在大多數市場的成長率，往往是當地經濟成長的兩倍，預期在亞洲、非洲及中東地區，其年成長率將達10%至12%。透過為客戶提供符合其業務發展需求的服務，渣打銳意在中小企業的領域上成為具領導地位的國際性銀行，並在未來三至四年內，建立數以十億美元的中小企業業務。」
期許作為台灣中小企業掌握全球商機的最佳業務夥伴，渣打特別推出三項升級服務，讓中小企業客戶可以享受到快捷、簡便的銀行服務：
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〔自由時報記者呂清郎／台北報導〕報稅季將至，加上景氣回溫，帶動個人信用貸款需求提高，各銀行近來紛紛祭出低利率專案，其中渣打銀行昨日也宣布推出新信貸商品，強調5年期固定利率，還款金額不會隨市場利率上升而增加，提供利於資金長期、精準規劃的新選擇。
渣打銀行個人金融事業部負責人陳俊興表示，根據該行分析，具有穩定工作及還款能力的民眾，在消費及理財方面通常較有計畫，信貸的選擇也偏向每月還款金額固定，以利確實掌握個人的財務調度，當預期有較大金額資金需求時，例如5月繳稅或出國進修、旅遊、結婚、家居裝潢等，還款即能更穩定的安排，資金運用也更安心。
因此，該行新推出「利固貸」優惠信貸專案，設定5年期固定利率，最高金額250萬元，8月底前申辦核准後可獲優惠固定年利率2.99%或4.99%，若於7月26日前申辦並於8月26日前核貸，還可獲免帳管費1萬元優惠，但提醒申貸人，如提前清償依規定需支付違約金。
渣打指出，其實固定利率或浮動利率計息信用貸款各有優點，民眾可按個人需求及財務情況，如個人及家庭收入、資金需求及還款能力等，選擇最適合的資金規劃方案；但建議如果想降低因利率調升造成還款金額的不確定性，即可考慮固定利率計息產品，讓長期資金運用更有規劃。
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年關將近，不少民眾資金需求越來越龐大，除了可以運用銀行的信用貸款外，其實也可以適時運用壽險保單借款。目前包括國泰人壽、台灣人壽、三商美邦人壽都提供優惠利率，最低僅須3.5%，且具免徵信、免保證人、不需按月繳交本息、隨時可還等優點，將可減輕年關的資金壓力。
現階段常見融資管道，包括有房屋貸款、信用貸款、股票借款、保單借款等四項，其中常被聯想及使用的就是信用貸款，不過國人擁有超過100%比率的保單，更是相當便利且利率低廉的一種籌措資金的方式。
以台灣人壽為例，即日起至三月底就推出「揚眉兔氣好利來3.5%借款專案」，凡以新台幣計價的保單，繳費滿一年以上，已累積有保單價值準備金，或保單帳戶價值的保戶皆可辦理。
台灣人壽表示，每一保單當次「借款淨增金額」可自借款日起，享有保單借款年利率3.5%的優惠，而且期間長達一年，是目前業界期間最長的新春保單借款專案。
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年關將近，不少民眾資金需求越來越龐大，除了可以運用銀行的信用貸款外，其實也可以適時運用壽險保單借款。目前包括國泰人壽、台灣人壽、三商美邦人壽都提供優惠利率，最低僅須3.5%，且具免徵信、免保證人、不需按月繳交本息、隨時可還等優點，將可減輕年關的資金壓力。
現階段常見融資管道，包括有房屋貸款、信用貸款、股票借款、保單借款等四項，其中常被聯想及使用的就是信用貸款，不過國人擁有超過100%比率的保單，更是相當便利且利率低廉的一種籌措資金的方式。
以台灣人壽為例，即日起至三月底就推出「揚眉兔氣好利來3.5%借款專案」，凡以新台幣計價的保單，繳費滿一年以上，已累積有保單價值準備金，或保單帳戶價值的保戶皆可辦理。
台灣人壽表示，每一保單當次「借款淨增金額」可自借款日起，享有保單借款年利率3.5%的優惠，而且期間長達一年，是目前業界期間最長的新春保單借款專案。
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南投信義鄉有一位賣梅子的婦人，小時候受重傷，當時山區沒有救護車，差一點喪命，從此發願，希望有朝一日，能捐救護車助人，最近她用20幾年的積蓄加上銀行貸款，終於買了一輛200多萬的救護車捐贈，完成心願。
一袋袋的青梅先挑選、接著秤重、綁緊，再搬上貨車四處販售，工作不輕鬆，錢不好賺，王貴香卻不覺得辛苦，因為她要實現從小的願望，捐救護車助人。
13歲那年，因為母親離家，造成父親情緒失控，拿刀砍殺她和兩位妹妹，最後服藥自殺，她們三姐妹受重傷，卻因為山區沒有救護車，差點延誤送醫，失血過多死亡。
不想讓悲劇再發生，王貴香籌錢買200多萬的救護車捐獻，除了自己20年來的積蓄80多萬之外，還向銀行貸款150多萬，雖然經濟不富裕還因此背債，她卻樂在其中。(民視新聞田志興南投報導)
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工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
奢侈稅衝擊力道漸消，近期看屋潮恢復，但實際買氣仍待加強，各房仲紛紛出招搶客，如全國不動產創新打造獨特的行動廣告腳踏車，由業務同仁每天排班輪流騎出去大街小巷曝光物件；太平洋房屋更免費贈送30多頁的奢侈稅手冊；永慶房屋、台灣房屋則與銀行合作，提供首購族優惠房貸。
為避免造成環境髒亂，全國不動產落實物件廣告不落地，許多加盟店紛突破以往傳統的戶外定點銷售方式，創新打造獨特的行動廣告腳踏車，由經紀人每天排班輪流騎出去大街小巷，讓物件廣告曝光，車箱內更巧思地裝了燈泡，在夜晚相當吸睛，推出1個多月以來，詢問度大幅提高。
太平洋房屋明（19）日起推出全台房仲第一本專業版Q&A「奢侈稅贏家手冊」，民眾只要到全省太平洋房屋各加盟店，就可免費取得「奢侈稅贏家手冊」，內容主要提供專業的奢侈稅分析及買賣雙方因應之道。
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記者李靚慧／專題報導
看好今年國內消費者的消費潛力，已有部分銀行重新開始重視汽車貸款業務，希望藉由車貸的高利差、搭配嚴謹的核貸，為銀行爭取更好的利潤，新光銀行就決定，今年積極拓展車貸，最低利率3%起。
過去在卡債風暴發生之前，同屬於無擔保放款的汽車借款，是許多銀行重要的業務項目，不過，卡債風暴發生後，銀行不但縮減信用放款，許多銀行也直接退出車貸市場，不再碰觸這項風險較高的商品。
不過，隨著景氣回溫，去年汽車銷售創下不錯的成績，部分銀行也逐步恢復承作車貸業務，過去除了台新銀行、遠東商銀、中國信託、聯邦等銀行較為積極，新光銀行也自今年起，開始大動作的推展車貸業務。
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消基會今天下午向法院提出「不作為訴訟」，針對國內六家行庫的貸款定期化契約，在未取得消費者同意下，擅自擴大抵押借款的擔保範圍，擴及所有債務，在衍生糾紛後，又不願意修訂不合理的定期化契約內容。消基會表示：提起「不作為訴訟」，就是透過司法程序，要求業者停止不合理的契約行為。這也是消保法施行後，首度提出的「不作為訴訟」。（彭群弼報導）
消基會表示：選在消費者保護日這一天，對六家金融機關提出我國消保法立法之後，第一次動用的「不作為訴訟」，就是希望透過消保法第五十三條，賦予消保官或消保團體，可以對企業出現重大違反消費者保護行為時，向法院要求停止或禁止的權力。
之所以動用被外界認為是「尚方寶劍」條款原因，消基會表示：金融機關與消費者簽訂房屋貸款定型化契約時，部分行庫擅自將債務擔保範圍，不僅僅是不動產本身，甚至透過定型化契約的模糊的文字，約定為「所有債務型」，擴及於其他所有債務，導致消費者與銀行之間，無關房地產借款的債務，例如往來的票據、墊款、保證，信用卡債務等等，也必須一併完成清償，否則消費者拿不到清償證明，一旦房屋出售，原有抵押設定無法塗銷，與下一任屋主產生相當麻煩的購屋糾紛。
消基會表示：擴大債權擔保範圍並非不可行，但一定要取得消費者同意，部分金融機關並未完成相關程序。消基會在收到多起類似的消費者申訴，向銀行反映之後，業者並未改善，定型化契約擅自擴大債務擔保的的現象，也未見改善。
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