〔自由時報記者劉志原／台北報導〕前高等法院法官范清銘律師說，老婦要阻止房子遭拍賣，唯一的方式，就是證明借款人與詐騙集團是一掛的、屬於共犯結構，才可以向法院要求暫停拍賣，若無法證明借款人是共犯，由於借款人屬「善意第三人」，有權向法院聲請拍賣房屋，婦人只能向詐騙集團求償。
另有法官指出，相關「詐屋」的案例層出不窮，多半是以偽造權狀、證件等方式，騙過銀行或地政單位，將房屋過戶給人頭，再將房屋向銀行貸款，貸得現金後立即落跑，台北市一名謝姓男子，即是遭房客偽造文件，騙走市值千萬的房屋。
要避免類似「詐屋」詐騙案發生，范清銘律師說，最好的方式，就是由家人代老人家保管權狀或印鑑章，或將兩者分開存放，避免家中的長輩一次就被騙走，另也可將房屋先設定高額抵押，或許可能避免這種情況發生。
至於是否可以主張房屋是「贓物」，借款人是收贓，要求停止拍賣，范清銘說，恐怕沒有辦法，如果借款人不知情、不是共犯，就無法以房屋是贓物來要求停拍，若有證據可證明借款人是共犯，應儘速提告，但要注意的是，若明知借款人完全不知情，卻仍提告，恐會有誣告的問題。
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保險也需定期體檢，這樣才會更有保障。壽險業者建議，每年都要為自己及全家人的保險規劃進行健檢，一年一次重新檢視個人或家庭的理財規劃及保險保障情形，依照現階做適當的規劃及調整，這樣才能確實符合自己及家人的需求。
如何為將來結婚、生子、旅遊、購屋或是退休等計劃做打算，對民眾來說很重要。
大都會人壽指出，首先應該根據目前已有的保單作出三種報表，第一是家庭保單，應彙整全家保單一覽表及每張保單詳細投保項目；二是繳費管理表，包括全家各年、各月應繳保費；三是保單檢查表，可根據所有人的保單做總檢查，檢視是否漏掉那些保障項目。
大都會人壽進一步指出，民眾還可針對意外保障、醫療保障、投資型保單、房屋貸款四方面特別加強檢視，而理財還可以用三分法來檢視，也就是收入的六十％列為基本生活費、三十％列為投資理財、十％則為風險規避，其中十％應以「保險」作為轉嫁風險的規劃，唯有定期體檢、適時調整，才能讓保障更充足。
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政府依方面打房，一方面又增加許多貸款方案，希望幫助青年成家，因此從7月1日開始，內政部整合住宅補貼方案和財政部版的青年安心成家方案搭配，只要符合資格，民眾最高可貸到720萬元。
買間屬於自己的房子，再將裡頭佈置得美美的，究竟政府有哪些貸款方案可以提供首購族使用?合併申請加總算起來總共可以貸款多少元?以財政部推出的安心成家方案來說，貸款額度最高500萬，申請對象年齡必須在20歲到45歲之間，沒有年收入限制，貸款利率前2年為1.64%，第3年調整為1.94%。
而內政部的整合住宅補貼方案，貸款額度最高220萬元，申請年齡須年滿20歲，沒有上限，以北市來說，家庭年收入必須141萬元以下，貸款利率為1.33%，另外內政部還有一項租屋租金補貼，每戶每月最高3600元，同樣得年滿20歲，北市家庭年收入也得141萬元以內，才能適用。
雖然政府釋出貸款利多，不過一般民眾還是覺得誘因不夠，因為畢竟買房子不便宜，就連上班通勤交通花費也是考量因素，還得背負借貸壓力，對於要不要購入人生的第一間房屋，這樣的優惠還是讓民眾怕怕，不敢輕易嘗試。
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內政部營建署為了協助中低收入之家庭解決居住問題，每年推動「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，今年度受理申請時間為七月五日至八月十五日止，且購置住宅貸款利息補貼除了可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」(五百萬元額度)搭配使用外，償還年限也延長為三十年（其中政府利息補貼年限最長二十年），可減輕有購屋需求民眾每月攤還房屋貸款本息之負擔。
內政部營建署表示，因過去受理申請時，常有民眾誤將申請書件郵寄至內政部營建署，故該署特別提醒該方案受理申請單位為申請人戶籍所在地之當地直轄市、縣（市）政府（詳下表），請申請民眾特別注意。相關申請條件及規定，民眾可至內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢。
文章來源: 台灣新生報
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（中央社記者林惠君台北15日電）內政部營建署表示，今年度「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，7月5日開始受理申請，至8月15日止。
營建署表示，購置住宅貸款利息補貼，除可與財政部辦理的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（新台幣500萬元額度）搭配使用，償還年限也延長為30年（其中政府利息補貼年限最長20年），可減輕有購屋需求民眾每月攤還房屋貸款本息負擔。
營建署表示，這項方案是協助中低收入戶解決居住問題，申請資格限制家庭年收入及每人每月平均收入均須低於一定金額以下。
以台北市為例，家庭年收入低於 158萬元，且每人每月平均收入低於 5萬1779元，即符合申請條件；新北市則是家庭年收入低於 158萬元，每人每月平均收入低於4萬1412元。
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內政部營建署表示，今年度「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，受理申請時間從七月五日開始，至八月十五日止。
營建署表示，購置住宅貸款利息補貼除可與財政部辦理的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（新台幣五百萬元額度）搭配使用，償還年限也延長為卅年（其中政府利息補貼年限最長廿年），可減輕有購屋需求民眾每月攤還房屋貸款本息負擔。
營建署表示，這項方案是協助中低收入戶解決居住問題，申請資格有限制家庭年收入及每人每月平均收入均須低於一定金額以下。以台北市為例，家庭年收入低於一五八萬元，且每人每月平均收入低於五萬一七七九元，則符合申請條件。新北市則是家庭年收入低於一五八萬元，每人每月平均收入低於四萬一四一二元。
營建署表示，因過去受理申請時，常有民眾誤將申請書件郵寄至營建署，特別提醒該方案受理申請單位為申請人戶籍所在地的當地直轄市、縣（市）政府，請申請民眾特別注意。
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（中央社記者謝君蔚台北26日電）日本震災帶來嚴重損失，台灣又處環太平洋地震帶，產險業者表示，目前投保住宅火險即享有基本地震險保障，但最高保額僅新台幣120萬元，民眾可視需求另行擴大地震險保障。
明台產險表示，目前台灣投保地震險情況多為民眾向銀行貸款時，在銀行要求下投保住宅火險；而在台灣投保住宅火險，自動具有基本地震險保障。
明台產險指出，對於日前遭強震襲擊的日本民眾而言，必須在「住宅火險、車險及傷害險」等主要險種下附加地震保險，才能賠償地震引起的災害損失，因此日本民眾可視需求選擇是否另外投保附加地震險。
不過，明台產險表示，目前台灣住宅火險自動具有基本地震險保障，每一保險標的物的保額最高僅為120萬元，因此提醒民眾針對超過120萬元的保障需求，可附加擴大地震保險，以彌補保障不足部分，並善用保險以降低自身損失。1000326
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（中央社記者韋樞台北22日電）奢侈稅實施後市場上多為自住客，信義房屋統計，6月成交總價新台幣700萬元到1000萬元的物件，占比高達 36.8%，特別是泰山、土城、林口區有一半成交屋位於此價格帶。
信義房屋統計 6 月各行政區成交資料發現，泰山區、土城區、林口區等逾半成交屋位於700萬元到1000萬元的價格帶內；中和則有 41%；樹林、板橋、蘆洲地區亦有 1/3 位此價格帶內。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市總價700萬元到1000萬元的預算可能買不到精華區內的 2房屋；但是在泰山、土城與林口區，以這個價格帶就能挑到條件不錯或捷運站邊的房子，加上可選用財政部500萬元的低利青年安心成家貸款方案，對於區域買氣有一定的支撐力。
信義房屋泰山店店長汪耀崇指出，泰山地區3房加車位總價近1000萬元，2房加車位總價約700多萬元，特色是重劃區環境、屋齡約8年內，可吸引首購族。
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旺報【記者陳曼儂／綜合報導】
大陸媒體報導，最近廈門不少擔保公司爆出放高利貸後「自食惡果」的財務黑洞，其中廈門融典融資擔保有限公司的壞帳恐怕有37億元（人民幣，下同），與之相關的地下金融食物鏈開始陷入恐慌。甚至傳出有一銀行副行長當地下金融掮客出事，最後捲款落跑。
大陸21世紀網特別為此做專題報導，事件導火線是今年5月，廈門融典一個債主為了800萬元借款利息被拖欠，帶人上門討債，宛如骨牌效應般，債權人蜂擁上門，讓廈門融典經營多年的隱祕資金鏈一夜之間土崩瓦解，外界盛傳其債務高達37億元。
融典遇壞帳難周轉
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中國時報【林上祚、王莫昀／台北報導】
金管會昨日表示，「以房養老」政策預定明年初即將試辦，目前傾向採「年金制」─即讓老人每個月領取固定年金，由政府提撥到其帳戶內；擁有價值一千萬房子的老人，每個月年金可領二萬元以上。官員表示，如果比照國外作法，反向房貸的貸款成數，將會比房貸的貸款成數低，政府是反向房貸實際借款人，銀行僅為房貸代辦機構，無須承擔擔保品價格下跌所導致損失。
金管會官員表示，以房養老政策，係由內政部社會司規畫，未來將提撥一筆基金由銀行代辦，65歲以上、適用對象須無繼承人（無子女），擁有房地產的近貧老人，將房屋抵押給政府後，政府依房屋貸款金額，折算成20年或30年年金，每月將年金提撥到老人帳戶。
儘管反向房貸給付方式，分成一次給付型、年金（每月）支付型及信用額度型三種，但為避免老人在一次領到房貸金額後，馬上被子女等繼承人瓜分財產，內政部目前傾向採年金支付制。
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旺報【記者鄭惠元／綜合報導】
大陸官方努力抑制房價，除了頒布限購令、貸款首付限制外，也在最近積極建設保障性住房。昨日大陸國務院總理溫家寶再次強調，今後5年將新建保障性住房3600萬套，盡力讓房價維持在合理水準。
溫家寶昨日表示，要穩定房價，就必須增加有效供給。他強調，去年政府投資興建保障性住房590萬套，竣工370萬套。而今年，更要計畫建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。
針對資金、土地等相關配套措施的運作，他強調中央十分有決心。他表示，前不久，國務院主持各地與中央簽訂保障性住房的責任書。
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中國時報【黃琮淵／台北報導】
奢侈稅重擊房市，安泰銀總經理丁予康表示，今年在房貸、土建融資方面，都會趨向保守。以房貸為例，單月新承作量將從去年的30億元以上，降至20億元水準，房貸餘額將以「零成長」為目標，改以個人信貸補足。
安泰銀在私募基金隆力集團入主4年後，去年交出稅後純益20億元、每股稅後純益(EPS)1.19元的漂亮成績，今年可望是12年來首度配股利。
安泰銀財務長李治平表示，扣除金融業提存30％特別盈餘公積後，可配發股利約0.83元，實際股利配發率應不會超過0.8元，會以現金股息為主。
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旺報【記者陳曼儂／綜合報導】
過去兩年，大陸以4兆元（人民幣，下同）擴大內需後，成功拉抬GDP的成長，但在十二五做出「國富轉民富」的定調後，大陸媒體報導，國務院剛批下的3826億元中央預算投資，其中三分之一將投向農村建設，民生成為投資重點，而對GDP有功的相關交通建設，會逐步轉給地方負責。
交通建設 地方負責
2008年金融海嘯風行，大陸成功移轉世界經濟的萎靡，將重點放在自身的建設下，當時4兆元的預算，其中除了四川震災後的重建工程1兆外，最大的就是鐵路、公路、機場以及電網的建設，耗資1.8兆元的預算，當時農村工程的預算僅有3700億元，不到整體預算的十分之一。
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〔編譯劉千郁／綜合報導〕中國人民銀行（央行）週五晚間宣佈調升存款準備率○．五個百分點，自本月二十五日起生效，這是人行今年第三次上調存準率，大型銀行存準率來到二十％的歷史新高點，預估可回收市場三千五百億人民幣資金。
人行自去年初九度上調存準率、三度上調基準利率，一年期的貸款利率來到六．○六％，顯示通膨控制措施效果不彰。中國二月消費者物價指數上漲四．九％，與前一個月相同，物價上漲壓力仍在。
文章來源: 自由
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（中央社記者許湘欣台北 6日電）今天是端午節，雖然兩岸股市同步休市，但市場盛傳中國大陸今天會升息仍備受關注。投信業者認為，無論升息與否，陸股即將觸底反彈，展開下半年行情。
中國大陸繼年初雪災之後，近期湖南、湖北與江西等主要農作物產區傳出乾旱災情，使4月底走跌的食品價格再度彈升，蔬菜平均價格月增率甚至高達10%，加上缺電及限電因素，法人紛紛認為，即將公布的5月消費者物價指數 (CPI)年增率不排除上看5%。
中國大陸官方常在假期間公布升息，且過去也有端午假期前升息的例子，因此，這次假期前，市場即紛傳中國大陸可能會趁端午假期宣布升息。
對此，ING中國機會基金經理人吳君函表示，由於市場早有預期，因此，無論今天升息與否，都不會是意外。
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民代指稱「三黃一劉」利用人頭戶炒房，長久以來，和銀行關係良好，不但貸款成數超高，有些甚至不用自備款。立委羅淑蕾說，之前跟國稅局檢舉，得到「查無實証」的說法，非得民代直搗國稅局，把事情鬧大，政府才會重視，她要求官股銀行提供貸款成數的資料，財政部長李述德說，會立案查緝人頭戶炒房是否逃漏稅。（張雅惠報導）
台北市議員鍾小平檢舉「三黃一劉」當中的黃勇義用人頭戶規避真實交易。立委羅淑蕾加碼，「三黃一劉」當中的黃文雄也借人頭炒房，之前跟國稅局檢舉，國稅局都以「查無實証」不了了之！
民營銀行財政部管不動，羅淑蕾要求財政部提供官股銀行貸款成數的資料，因為有些個案的貸款成數達到八、九成，有些甚至用假契約、不用自備款。財政部長李述德說，貸款成數高低和貸款人的信用狀況有關，但立委的檢舉，財政部會一起處理。
文章來源: 中廣
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旺報【記者鄭惠元／綜合報導】
中國人民銀行（大陸央行）貨幣政策委員會2011年第2季度例會日前在北京召開，人行在聲明指出，大陸經濟繼續平穩較快發展，但通膨壓力仍然處在高位。這一判斷與市場預期一致，市場判斷，6月消費者物價指數（CPI）增速將再創新高達6.2%。
對當前宏觀經濟形勢，人行強調，要貫徹實施穩健貨幣政策，注意把握政策穩定性、針對性和靈活性，把握好政策節奏和力度。且要綜合運用多種貨幣政策工具，有效管理流動性。
大陸國家統計局將在7月15日公布上半年經濟數據，其中以6月的CPI數據最受關注，機構大多預期將達6.2%的新高。
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工商時報【記者謝璦竹／綜合報導】
中國人民銀行發表報告指出，中國進一步推動利率市場化改革的時機已日趨成熟，應抓住時機逐步擴大利率浮動區間，允許部分符合標準的金融機構試行市場化定價。
中國人民銀行調查統計司司長盛松成及課題組4日在「中國金融」雜誌發表報告稱，由於人行對市場利率的引導能力提高，商業銀行的公司治理改善，加上金融市場發展迅速、金融機構定價能力提高，中國進一步推動利率市場化改革的時機已趨成熟。
中國1996年啟動利率市場化改革，目前貨幣市場與資本市場的利率已基本市場化，但改革的重要環節和最終目標：存款利率市場化仍未實現。
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旺報【記者梁世煌／綜合報導】
儘管市場預估1月銀行信貸投放規模可能突破兆元（人民幣，下同），金融機構放貸衝動難抑，但中國人民銀行（大陸央行）本周仍連續第8周向銀行淨投放資金，由於臨近農曆新年，加上央票利率仍低於二級市場利率，市場預估人行春節前資金調控將轉趨鬆手，公開市場淨投放態勢有望延續。
據瞭解，大陸本周公開市場到期資金為180億元，這是今年1月到期資金最少的一周。而4日及6日人行分別發行了1年期和3月期央票，發行量均為10億元，以此估計，人行本周淨投放金額為160億元；自去年11月下旬至本周止，人行累計淨投放金額達3570億元。
利差倒掛現象嚴重
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旺報【記者韓化宇／綜合報導】
中國人民銀行（大陸央行）13日公布「中國金融學會第九屆全國優秀金融論文獲獎」名單，由人行貨幣政策司張曉慧、紀志宏、崔永撰寫的《中國的準備金、準備金稅與貨幣控制》獲得一等獎。值得注意的是，該論文透過理論和計量模型，算出大陸「最優」存款準備率為23%。市場揣測，這可能就是人行存準率上限。
人行昨日突升存準率0.5個百分點至21.5%，存準率續創歷史新高。人行行長周小川曾表示，存準率「沒有上限」。由於緊縮措施導致陸股低迷，甚至牽動台、港股表現，存準率何時升到頂點，備受市場關注，而人行「一等獎論文」似乎透露出端倪。
論文結論為，當前大陸「最優」存準率為23%，代表仍有調升空間，但若進一步提高至「最優」以上會適得其反，就需透過調整存、貸款利率和準備金存款利率等方式，進一步擴展存準率使用空間。
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