中國時報【管婺媛／台北報導】
「五一新制」上路四個月，內政部終於開出第一張罰單。內政部長江宜樺坦言，從新制研擬到施行，確實承受很多來自行政院與立法院的壓力，建商也抱持觀望態度，認為內政部是「玩假的」；如今內政部終於開鍘，就是要告訴建商，「政府的改革是玩真的！」未來將就相關制度提出改革計畫，並研擬修正不動產交易價格公開的相關法規。
行政院長吳敦義日前曾公開砲轟部份建商利用法規漏洞虛灌坪數，形同「土匪」，他更幾次提出「草繩與螃蟹不能同價」的說法；不過，日前吳敦義在接受建開公會陳情後，要求內政部重新檢討尋出「折衷方案」，讓政策一度「卡住」，也讓執行法規的內政部處境尷尬。
新制施行四個月，每到內政部將要開罰、端出改革制度時，就會遇到來自各方的壓力。江宜樺坦承，在政策研擬與執行過程中，確實有壓力，不過未來會持續針對防止建物虛坪灌水問題，提出相關中長期的「防止建物虛坪灌水問題」改革計畫。
他指出，目前「五一新制」已就預售屋定型化契約部份作出改善，要求主建物與附屬建物分開計價，第二階段將通盤檢討建築法規有關免計容積項目的規定，第三階段則檢討所有建物共有部份登記的合理規範等。至於建商日前向行政院陳情，要求雨遮與陽台應可登記所有權的問題，江宜樺表示，營建署日前已經和相關單位與業者開會討論，對於可登記與不可登記的個案有初步整理，待地政司與各縣市地政單位、專家學者再作進一步研議討論。
江宜樺也指出，改革計畫中，未來也會就建築法規中不需計算在容積率的項目作通盤檢討；例如民眾不可使用空間如屋簷、機房等項目，都將再限縮。
針對中長期改革方向，江宜樺表示，希望改善房地產售價高昂的問題，並針對相關法規作檢討；例如目前有些學者指出房價高居不下，就是因為金融機構貸款條件過於寬鬆，以及不動產交易價格資訊不夠公開透明；因此，未來也會朝向該方向作努力，例如取消公契，以實際買賣價格的私契為主。
文章來源: 中時
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